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Source : LesAffaires.com

YUL, le projet de condo ?poustouflant

L?insolence chinoise d?barque ? Montr?al, alors que l?immobilier se fait timide. Le projet est celui d?un homme d?affaires Kheng Ly, associ? avec le constructeur Jack Arduini et l’?picier Yip Chee Sing, des Aliments Kim Phat.

Le projet YUL est d?envergure, et va surement marquer de son style le centre ville?: 2 gratte-ciel, pas moins de 900 unit?s d?habitation, ce qui r?v?le l?ambition du promoteur, qui pr?voit, ?galement, de repenser la maison historique de Louis-Hyppolite Lafontaine.

 

YUL, rime avec revitalisation et ambition

YUL, du nom de code a?rien de la ville de Montr?al, sera un complexe de copropri?t? qui va marquer Montr?al, par son ampleur et son symbolisme. En effet, Kheng Ly a tout d?un pass? tumultueux et n?en est pas ? son premier projet. Les pr?c?dents avaient seulement moins d?ampleur, d?sormais il s?attache ? laisser son empreinte avec ce projet en trois phases. Le cabinet d?architecture en place est Menk?s Shooner Dagenais LeTourneux (MSDL)?et travaille ? 800 000 pi2 d?espace r?sidentiel.

L?ampleur est sans pr?c?dent pour Montr?al?:

  • 2 tours de 38 ?tages
  • 404 logements dans chaque
  • 47 lofts dans le basilaire
  • 18 maisons en rang?e de 3 ?tages
  • = 873 habitations en plein centre-ville

L?homme et le terrain

Kheng Ly, le promoteur sino-cambodgien d?clare aux journal Les Affaires http://www.lesaffaires.com/ : ?J?ai travaill? fort dans le textile, explique l?homme d?affaires d?origine sino-cambodgienne. Puis, il y a dix ans, j?ai commenc? dans l?immobilier.? Toutefois on se rappelle qu?en 2004, il avait ?t? impliqu? dans une affaire de blanchiment d?argent. Si lui avait ?t? blanchi, son associ? avait du faire 16 mois de prison.

En effet, en 2011, un pr?c?dent article ??voquait la plus grosse transaction de l’histoire de Montr?al sur un pour le terrain ? d?velopper dans le centre-ville?: 140 000 pieds carr?s, ? deux pas du Centre Bell, boulevard Ren?-L?vesque Ouest. Pour la modique somme de 28 millions de dollars, Kheng Ly commen?ait ce qui allait s?appeler YUL et oubliait dans le m?me temps le cauchemar de l?affaire de la soci?t? d?encaissement.

Le terrain a ?t? une aubaine?: le prix pay? par Kheng Ly indique que les acheteurs n?ont pas maximis? la vente de leur bien. En effet, la valeur du pied carr? ?tait de 197$ alors que le FTQ acqu?rait des terrains similaires pour 378$ ou 274$ le m?tre carr?.

Le bureau de vente ouvrira ses portes pour le mois de juin, pour des travaux qui commencent en novembre. Pour les plus press?s, vous pouvez opter pour les condos ? vendre dans Ville Mont Royal par Sax ou encore opter pour Le Metropol par Samcon.

 

 

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